Барселона – один из самых привлекательных испанских городов для иностранцев в отношении инвестирования в недвижимость. Если вы планируете купить недвижимость в Барселоне, мы рекомендуем вам ознакомиться с нижеприведенной информацией об особенностях каждого из десяти районов каталонской столицы.
От местонахождения собственности зависит не только качество и комфорт вашей жизни, но и рентабельность инвестиций. Кроме того, практически одинаковые по многим параметрам виллы или квартиры в Барселоне, расположенные в разных районах, могут различаться в стоимости в 2–3 раза.
Это культурное и историческое сердце Барселоны с изобилием музеев, ресторанов и баров. Недвижимость в этой части города в значительной степени дифференцирована:
недвижимость в барселоне имеются как уютные квартиры в домах, теснящихся на узких улочках Старого города, так и апартаменты, расположенные на верхних этажах над магазинами на шумных коммерческих улицах.
| Особенности населения |
В районе Ciutat Vella проживает около 46% иностранцев. |
| Инфраструктура |
Старый город знаменит своим Готическим кварталом, улицей La Rambla, парком Цитадель, памятником Колумбу, а также Музеем творчества Пикассо. Ночная жизнь бурлит в клубной Барселонете. На территории района расположено 11 школ и 7 институтов. За медицинской помощью вы всегда можете обратиться в один из четырех госпиталей района. |
| Общественный транспорт |
Железнодорожная станция: Французский вокзал (Estació de França).
Линии метро: L1, L3, L4. |
| Преимущества и недостатки |
Среди недостатков – сильно ограниченное пространство для парковки и одностороннее движение на многих улицах. Это очень оживленный и шумный район, переполненный туристами. Квартиры здесь хоть и просторные, но в большинстве случаев находятся не в самом лучшем состоянии. Преимущества: вы можете найти недвижимость по весьма недорогой цене в квартале Раваль, а территория Барселонеты станет настоящим раем для любителей активного отдыха. Семьям с детьми, любителям утренних пробежек и катания на скейтборде всегда найдется, чем заняться в парке Цитадель. |
| Тип недвижимости |
Подавляющее число недвижимых объектов составляют классические квартиры, апартаменты и дуплекс-апартаменты, лофты и пентхаусы. |
| Средняя цена недвижимости за 1 кв.м. |
€ 3509
|
Находящийся в юго-западной части города, Сантс-Монжуик считается одним из самых тихих районов Барселоны. Все достопримечательности и жилой сектор сосредоточены у подножия горы Монжуик, а индустриальная часть разместилась на территории Сантс.
| Особенности населения |
Преимущественно коренные жители Каталонии. Много пожилых людей. |
| Инфраструктура |
Здесь расположены разнообразные спортивные сооружения и главный Олимпийский стадион, на котором проводятся крупномасштабные мероприятия, от футбольных матчей до концертов. В районе много парков, а также музеев, среди которых Национальный музей искусства Каталонии, Культурный центр Кайша-форум (Caixa Forum), Фонд Жоана Миро и др. На территории района Сантс-Монжуик действуют 21 школа и 9 институтов, включая Instituto Rubió i Tudurí, Instituto Lluís Domènech i Montaner, Instituto Montjuïc и другие. Медицинский сервис представлен такими госпиталями, как Fundacio Hospital Sant Pere Claver и Salud Mental – Sants-Montjuïc. |
| Общественный транспорт |
Главный железнодорожный вокзал города: Эстасио де Сантс (Estació de Sants), принимающий местные и международные поезда.
Линии метро: L1, L3, L5. |
| Преимущества и недостатки |
Из преимуществ стоит отметить удачную транспортную инфраструктуру. Недвижимость в основном находится в хорошем состоянии, однако элитных квартир немного. Это достаточно спокойный район, хотя днем здесь бывает много туристов. Наличие промышленной индустрии и порта делает этот район привлекательным для соискателей работы, но в то же время оказывает плохое влияние на состояние окружающей среды. |
| Тип недвижимости |
Подавляющую часть недвижимости составляют классические квартиры, лофты и студии. |
| Средняя цена недвижимости за 1 кв.м. |
€ 2586 |
Престижный жилой район отличается домами с просторными светлыми апартаментами, а также многоуровневыми зданиями с собственными садами. Цены на недвижимость здесь самые высокие по сравнению с ценами в остальных районах Барселоны.
| Особенности населения |
Место пользуется популярностью как среди коренных испанских семей с высоким уровнем доходов, так среди бизнесменов из других стран. |
| Инфраструктура |
Жилой сектор дополнен многочисленными парковыми зонами, дорогими частными клиниками и школами. Район привлекает внимание такими достопримечательностями, как Космо Кайша (CosmoCaixa), парк аттракционов Тибидабо, обсерватория Барселоны. Здесь расположены самые фешенебельные рестораны и клубы, где частыми гостями бывают знаменитые люди Барселоны. Для ваших детей открыты двери 6 школ и 4 институтов: Escuela Dolors Monserdà-Sant Pau, Escuela Els Express, Escuela Nabí и других. Медицинскую помощь вам окажут в Hospital Plato. |
| Общественный транспорт |
Линии метро: L6 и L7. |
| Преимущества и недостатки |
Главное преимущество района – это ощущение покоя и «сельской» умиротворенности, которое удалось сохранить даже в окружении новых фешенебельных застроек, ночных клубов и отелей. Отметим, что это самый стильный и безопасный для проживания район в Барселоне. Отсюда открывается потрясающий вид на город. Единственный минус этого района – высокие цены на недвижимость. Но за качество, как известно, стоит платить. |
| Тип недвижимости |
Классические квартиры, просторные апартаменты, виллы с панорамными видами на море и город, просторные пентхаусы, двухуровневые бунгало, а также разноуровневые коттеджи. |
| Средняя цена недвижимости за 1 кв.м. |
€ 4415 |