В чем отличие срочного выкупа от обычной продажи

Людей, которые впервые сталкиваются с рассматриваемой услугой, наверняка интересует, в чем её отличие от обыкновенной продажи. По сути, разница минимальная, но все же она имеется. В частности, выкупом называют процедуру, заключающуюся в срочном сбыте объекта, покупателем которого является агентство недвижимости (в большинстве случаев). Что касается продавцом, им может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Особенности срочного выкупа квартир в Челябинске:

• Время, которое стороны тратят на совершение сделки. Если сравнивать с обычным методом, стандартная продажа займет по времени несколько месяцев, а то и больше, если покупатель не захочет находиться. При выкупе максимальная длительность сделки составляет пару недель.
• Цена выкупаемой недвижимости. Скорость продажи должна как-то компенсироваться, и компенсацией часто выступает стоимость объекта. Здесь все просто – агентство хочет получить выгоду от сделки, потому предлагает цену, что на 10-20% ниже рыночной. И это в лучшем случае. Иногда покупатель получает меньше на 40%.
• Меньше хлопот. Сделку сопровождают профессионалы, потому обычный покупатель не возится с документами или делает это по минимуму. При этом не нужно тратить время на поиск покупателя недвижимости.
• Гарантии. Серьезное агентство не заинтересовано в обмане, потому ему можно полностью доверить сделку. Для компании это выгодно, учитывая, что они экономят на покупке.

Другими словами, если нужно срочно продать квартиру, лучшего варианта, нежели обратиться к специалистам, сложно найти. Они предлагают не только довольно неплохую цену (учитывая срочность), но и гарантии.

К тому же, всегда есть возможность проданную квартиру выкупить, если рассматриваемый метод использовался в качестве временной меры или для получения частного займа. В таком случае квартира будет чем-то вроде гаранта. Но в договоре следует указать, что продавец может выкупить недвижимость обратно, и вторая сторона должна предоставить ему такую возможность.

В каких случаях может потребоваться выкуп квартиры

Продавать квартиру по цене, что ниже её рыночной стоимости, не всегда выгодно, но бывают ситуации, когда подобное действие является единственным возможным выходом. Воспользоваться рассматриваемой услугой можно в следующих случаях:

• если у человека настолько мало денег, что его состояние практически на грани банкротства;
• если нужно срочно переехать в другой город/страну на ПМЖ и нет возможности искать покупателя привычным способом (время поджимает);
• если срочно нужна крупная сумма денег (очень часто недвижимость продают, чтобы оплатить дорогостоящее лечение).

Таким образом, рассматриваемая услуга является практически единственным выходом в случае когда требуется крупная сумма денег, а банки не могут выдать необходимые средства или делают это под грабительский процент. При выкупе продавец получает деньги максимально быстро и не будет месяцами, а то и годами искать покупателя на свое имущество. Все, что нужно сделать – найти агентство, которое предлагает наиболее выгодные условия сотрудничества и при этом не является мошенником. А в условиях жесткой рыночной конкуренции сделать это не сложно.