Что такое существенные условия договора и зачем они нужны
Чтобы договор считался заключенным, стороны должны согласовать в тексте существенные условия. Это главные положения, без которых сделка не будет иметь смысла. Это касается вообще любых договоров, не только арендных. Снять помещение в Москве можно тут.
Для любого договора существенными считаются условия:
- О предмете договора.
- Которые прямо названы существенными в законе.
- Которые считает такими одна из сторон договора.
Исходя из положений гражданского кодекса и судебной практики, для договора аренды нежилого помещения можно выделить такие существенные условия:
- Предмет — он же объект аренды.
- Цена.
- Срок.
- Момент передачи и возврата помещения.
- Любые другие, о которых одна из сторон заявит как о существенных.
Например, в помещении протекает крыша, но по всем остальным параметрам оно подходит арендатору. Вопрос, за чей счет и в какой срок устранят протечку, для арендатора будет существенным, поэтому такие моменты нужно уточнить в договоре.